物业维修基金是专项用于物业共用部位阜新大唐荣城业主群、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。有人将它称为“房子养老金”。
但对于业主来说，其实大部分都不了解有着一个专项基金的存在，甚至很多人缴纳了这个基金之后，依旧是云里雾里，稀里糊涂。
新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。
按照规定，这个维修专项基金在业主委员会成立之前，由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。
但实际上，很少有业主关注到这个维修基金。甚至有一些维修基金都不知道在哪儿。有的可能由开发商与物业公司管理，也有的被挪用什么的。物业骗取维修基金倒是少见，但挪用是很常见的。
近年来，有不少懂行的业主，发现维修基金被开发商或者物业挪用，都上诉到法庭了。因为很多物业，其实就是开发商旗下的公司，所以嘛，你懂得。
其实，从法律角度来说，业主委员会是维修基金的最终权利人，业主才是决定维修基金使用的批准人。
众所周知兴平华宇金城一号小区是兴平房价最高的一个小区，以第一家地暖小区为名收到不少市民的青睐，花高价在此买房。然后事实情况是什么样的呢?
华宇金城一号小区物业自从换成师金厚之后就一直存在严重不做为及乱收费现象。整个小区物业费不论多层还是高层均按规定的最高限度来收取，然而各项服务一直在精简,甚至完全不作为。
1.小区丢东西频繁，业主去找就是一句话，你去打110。110来了要查监控，男的男的都看不清。
2.物业办公室两个女人，根本就不知道什么叫做服务，整天嚣张十分，跟至少一半业主起过冲突。
3.物业私自给正门撞上大铁门，然后解放人力，24小时无人值守，业主忘带卡就只能在门口等。
4.物业水费取暖费收费标准看人，硬气点就便宜点，一般人就按所谓的标准。
5.24小时供热水的小区晚上12点以后果断停水。
6.年前一业主半夜抓到一小偷，喊了20分钟，才来了一个所谓的保安，物业师金厚出现在现场无动于衷。
7.停车场从来不去建设和维护，只是私自按照自己定下的标准收费。在停车位不够用的前提下还对外停车收费。停车费用在哪里，从来未公布，谁都知道根本就没用过。
8.小区从16年起就再也没见过绿化浇水。
9.小区没有配备固定的维修人员，业主有维修诉求长期得不到解决。
10.从未跟业主签订物业服务合同就在小区长期以咸阳宏泰兴平分公司的名义收取各项费用。年前又私自变更为兴平厚金物业公司。
11.长期不公开物业任何账务。
12.小区景观灯，照明灯长期大量损坏不予理会，黑暗十分。
13.收费从来不开发票，逃税。
14.作为兴平最贵的一个小区，春节期间附近小区灯带灯笼挂的红红火火，华宇金城一号，黑漆漆，连华宇金城一号几个字都是黑的。
15.夏天停电冬天停热水。
买这套海景房纯属赌气脑袋一热，2016年在海南省东方市买了一套建筑面积76平方米的海景房，总价66万元，是一线海景房也是这个城市最高端小区。
现在二手房价格大约在19000元左右，隔壁邻居前年把房子卖了130万，我也没卖，海南房子卖了没有资格买了，就不折腾了。
由于是2楼，看海只能看到“一线”，当时决定买房的时候只有低楼层和20多层的高楼层，我和爱人都恐高心慌上不来气就买了2楼。
好在出门就是大海，这是我见过距离海边最近的海景房，以前听说海边的房子潮湿就没敢买，因为东北人不喜欢潮湿的气候，很多有风湿关节病。
在这之前就在市区买了一套，但是还是对海边的房子念念不忘，那种微风中大海伴着花香的气味儿让人沉醉。
买这套房子只用了不到10分钟，没打算买，我的朋友来这边坐着看房车旅游，也没打算买房，就是四处游玩儿的，来到东方我们在看房的小区见面。
由于着急，我和爱人都穿着背心拖鞋就跑过去跟朋友见面了，售楼员滔滔不绝地跟那些衣着光鲜的人讲房子，她们都是来旅游拍照的，自然穿的漂亮。
我和爱人就流进了居民家看看潮不潮，进户几年了也没见门把手和窗户、栏杆生锈，住户也说不潮，我们就问售楼员房子情况。
没想到售楼员白了一眼，说她很忙没有时间接待我们，自己随便看看吧！爱人一生气，这不是以貌取人吗，直接去了售楼处找经理定房子，但是不要那个置业顾问。
爱人问我买房行不行，那时候他手里有钱是要换车的，我跟他说买了这个房就换不了车了，他说没事儿，车才3.4可以接着开！实际上车就是个贬值的东西。
不一会儿，那个看不起人的置业顾问跑来了，说：“大哥，对不起是我不对，你们东北人长得都差不多说话声音大，我也没好好接待，你的事儿就是我的事儿”。
爱人执意要换置业顾问，否则不买房，最后换了一个岁数大面善的（估计业绩也是每人一半),爱人刷的全款，就这么跟朋友见面的工夫买了套房子。
也属于歪打正着吧，也没想升值什么的，主要是住着舒心，敞亮，楼下桂花树，绿化率也超过60%，物业服务业很好，小区北上广的人居多，居民素质也高。
这就是房子和小区图片，欢迎关注@房房姐，资深候鸟带你了解海南！
0
丙肝是什么病微信交流群,丙肝母婴贴吧
耳鸣微信交流群,全国耳鸣交流群
打呼噜微信交流群,怎么加入陌生微信群
「东莞车迷微信群」求个东莞的大众高尔夫微信群
「聋人微信和扣扣群」微信有聋哑人的群吗
「加入菏泽大型微信群」如何加入菏泽一中高三一部十八班微信群
「启动微信群名软件」微信群怎么设置不让别人改群名？
「微信红包群规则复制」微信红包群规章制度是什么样的？
「微信稀奇古怪总代群」我想在微信上卖稀奇古怪的玩意，一件代发的，不需要加盟费！有的留个
「微信群群主有哪些特权」微信群主有哪些特权？