如果房4RaJoiFO;J%7yy3tA&5^2.#屋是属于婚前财产，必须还清贷款后才能办理夫妻加名；如果房屋是属于*Y3KGly婚后共同财产，在抵押权人同意的情况!M*I2C下可以办理。

申请加名时，需递交的材料包U7^xrULS#43vr*Ld5LnbctP括结婚证、夫妻双方身份证、房产证、土地证、契税证，且夫妻双方需同时到场。属婚后房sTxYinzwT^@qpyLRZr^e0产加名的，受理后过1个工作日就能领新证。

至于契税方面，婚姻关04$v系存续GyBuPxSDtxoiAS.flmleMW4Uq3J期间，房屋、土地权属归夫妻一方所有，变更为夫YVcFpqu/t妻双方共有的，免征契税。也就是说，不管是婚前房产婚后UIa^#EH7ZrTlNoU加名7JUucvo#x3，还是婚gY7kiOqfqw7NnOP$m*T%n/q后房产加名，都免征契税。xUuXI;*l@kE#BY$h4Nt^tp*Ch

按揭房子是不能加名字的，y7b7y#gO0GYRN因为这个时候房^E3AB0TgXAHvY2W87子本身是处于抵押状态的，房子的所有权是有权利限制的，如果非要加名D#fIT4A;6K@BuoQV^RmS字，应当在抵押权人也就是银行的同意并8N,V出具书面的同意书的情况才可以办理相关手续。按揭贷款是7$@#Z;Cd1指以按揭方式进行的一5,RBOM1UOyw种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的#IL!房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房t8#QkYmSo$X.nQ62L^,1z@产产权KY%6$hHELyVvAoL*JWdo转让按揭，受益人作为还贷保证人PB!,iNZqMA#E5WAysj#96%*VV0N%在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产Jo0P;hhTFmsvtR权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

婚前的两套权利人是和父母4qpp一起的，婚后还可购买一套，可以加名字。如果婚前的房子权利人是你一个人的名字，就.^Vn#L^H,1IWEXl^@I@s不可以加，限购了。婚前你男友的名字购房，婚后可以做5E#/2*utXL&CBxrmk5cjRjGQJN*LuB赠予的公证加名字。%2T94^44aG5#KBRo3vFo8wpQJ

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