已经将刚需产品线打造成熟的万科微信重磅回归，在阔别深圳豪宅市场多年后，终于携头个高端产品，再度现身。
5月25日，万科高端产品系???系列头次公开亮相。该系列三个项目均位于深圳城市核心。
这家对于市场风向把握一向到位的房企，选择重塑高端产品，其背后的逻辑是，深圳房地产市场已经全面豪宅化，动辄十万单价的房子随处可见，新拍出的土地都是“面粉贵过面包”，就连融创、泰禾这样的豪宅“过江龙”都来争食，如果还坚持只开发刚需住宅，万科必然会被排挤出深圳主流市场。
不过在顶豪产品这个细分市场，万科仍算是“新面孔”。如何在豪宅林立的深圳立于不败，取决于万科对于产品本身定位和质量的把控。
万科的选择
?系列发布会上，深圳万科总经理周彤有意撕去万科“刚需”代言人的标签。“万科一直在郊区、城市边缘开发，从来不进城，今天我们真的进城了，而且一进城就是三个项目。
”
过去几年，万科一直在动用各种资源，伺机获取深圳城市核心的项目。此次，万科终于来到了鹏城的核心地段。将于6月底入市的?山府位于香蜜湖片区，主推230平方米的户型。数据显示，该项目用地面积32303平方米，建筑面积175111平方米，容积率4，共7栋住宅，整体项目总计560套。
而兰江山第??山道和?湾汇则预计将于10月底入市，同样位居深圳核心位置。其中?湾汇是万科与深圳地铁合作的红树湾项目，是交通便利物业，涵盖了大体量的LOFT，少量的大平层，以及10万平方米的商业、20万平方米的5个A级写字楼、艾迪逊酒店。
与万科以往擅长的刚需类产品有很大不同的是，豪宅类产品不能够机械地复制，必须有特色、有个性。要让一套住宅符合“豪宅”的标准，其生产流程和工艺，均不能与原来可复制的刚需产品线同日而语。
万科有关人士透露，公司专门成立了V-TEAM团队，重新梳理豪宅开发体系，将顶豪各部分重要的属性进行细分研究，形成专项的研究报告，并据此进行优化。
一个典型的例子是，对于噪音的控制，通过隔墙设计和隔音材料的选择，最终住宅能够实现室内声音在35分贝以下，达到了五颗星等级酒店客房的标准。
如果是说技术上的功能取代，那很多软件公司都能做出同类产品。社交app难就难在用户取代。比如微信身边的人90%都在用，大家都在这个圈子玩，即使出了个和微信功能差不多的app你进去和谁玩呢？最终用户还是会回到自己之前熟悉的圈子。
其次是微信这么多年的积累，小程序、公众号等各种开放协议，很大一部分公众服务在微信上都能找到。这是一个新社交app无法做到的。
如果说有那么一天微信被取代，只能说取代他的一定是一款颠覆性的社交产品，是一款新时代的产物，无论从功能以及体验上和微信完全不是同一概念。如果照着微信模式做的社交app那必死无疑，无法超越。
如不认同，欢迎留言区评论，轻拍。
Different World - Alan Walker/K-391/CORSAK/Sofia Carson（CORSAK是中国人
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