谢邀 作为中介如何推广房源和客源房产引流推广方法，在此一一道来

1中介公司房源多半来自于网络房产引流推广方法，就是我们所熟悉一个神奇的网站，58.赶集 还有就是房东上门

2如何推广 每个业务员都有三个以上端口包括58房产引流推广方法，赶集，安居客，业务员把房东发布后房源电话联系取的房源，无论租售价格合理签约独家代理，以上三个服务端口发布房源或者厨窗广告，微信朋友圈

3 如何找到客源 同上房源来自网络房产引流推广方法，客源一样来自网络，就包括业务员三个网络端口所接电话率，以及中介公司从哪里弄来电话号码，通过电销方式获取优质客源并加以维护触进成交

4开发商推广房产引流推广方法，套路很多种，举例一下各位常见的，第一种开发商有着自己销售团队，销售部，以人海战术在街上发传单，或者是电视广告轰炸！以在售房屋售暨方式刺激消费，首付多少可享受物业费免一年，精装房送地暖等套路，消费者以为自己赚了便宜，结果地暖装修只能选择开发商认同的一家装修，其他公司没得优惠政策，第二种开发商分销给中介公司，中介公司以多少钱从开发商哪里独立代理整个销售，中介自己组建团队，从销售部内场外场都是自己人，

1：端口必须开通房产引流推广方法，你把不开，别人就开，你就没有优势！58，安居客都开2:朋友圈活跃起来，但是不能盲目的发房产3：扩充自己的b类客户群，就是有实力买房子的人，这个过程可以借助软件，比如客易云，找房神器等4：获取精准˙客户，这个需要花一点钱，但是很有效，5：获取个人房源，这个用刚才说的俩软件就能搞定，6：多带看，端口来的客户杂乱，带看多成交少，但是这些人哪怕不成单，也能积累成你的潜在客户，7：提升自己的专业能力，服务态度等

开发客户资源主要可以分为两大模式，即线上模式和线下模式，通俗的说法就是一个利用网络开发，一个利用资源渠道。而网络的渠道如今可以有很多种形式。例如以下一些方法房产引流推广方法：

1.企业自己开发房产网站平台（比如链家房产引流推广方法、自如等这些已经形成了自己的品牌）。但缺点是开发成本较高，也需要有专业的推广和运营手段，否则很难做出属于自己的品牌，那就更不谈客户了。

2.在一些公共服务平台上传房源信息（比如58、赶集等服务类平台）房产引流推广方法。虽说这些平台上的资源信息比较杂，但是也能捞出部分潜在客户。

3.如今是自媒体时代，可以利用自媒体平台发展客户源（比如今日头条、微信公众号等）房产引流推广方法。这种方式属于零投资，但是需要懂得如何将客户引流变现。

4.房产经纪人可以自己通过自己的朋友圈房产引流推广方法、短信等方式每天更新发布一些性价比高的房源信息来吸引客户咨询。

而线下主要有这几种常见的模式房产引流推广方法：

1.寻找海量的电话资源给经纪人海Call房产引流推广方法。这种方式成本很低，但是效果一般不会太好，主要打品牌，在新房预售比较常见。

2.陌拜。让经纪人主动走出去寻找潜在客户房产引流推广方法，而不是每天坐在公司等着客户上门。

3.派单房产引流推广方法。这种方法比较常见，效果也很不错。主要可以去人流密集的公共区域派发，还有周边社区、商场附近、商务CBD区域等。

4.老客户的维护。如果资金允许的情况下可以不定期去办一些感恩回馈活动让老客户参加房产引流推广方法，这样老客户可以为我们带来源源不断的新客户，这个方法的实际效果很明显。

当然房产引流推广方法，上面所列举的这些开发客户的形式都是很常见的，我们平时在公司也可以召集所有同事在一起开展分享会和头脑风暴，大家有好的开发客户的方法或者是点子都可以相互分享交流，这样坚持下去无论公司、领导还是员工，都能够共同成长，当企业上下人员都形成一种凝聚力以后，业绩也一定会蒸蒸日上！

首先是选址 你要了解你周边楼盘的基本信息 房龄 小区环境 市场价格 各个小区房子的五证情况 因为附近的盘毕竟自己熟悉 成交率相对高点 选址很重要 很重要 很重要直接决定你的房源质量 说白了卖房子就跟卖白菜一样 只不过就是中途手续繁琐一点 你白菜成色好了 顾客一看就买 白菜粗枝烂叶的 人看都不看一眼 更别说买了

其次 和银行 房地局 开发商 做好对接 保证以后的手续办理可以顺利进行 一单买卖让客户等三四个月 估计也只能是一次性客户了

好啦 有商品了 中间渠道也畅通了 找人来买吧 这个到考验个人能力的时候了 能者多卖 如果周边中介太多的话 那势必竞争激烈咯 看个人能力的同时 还要看你有没有独家房源 但是基本上你能做的其他人也能做 所以基本上周边中介公司的房源百分之九十都是一样的

这行业二八分 20%的人赚80%的钱80%的人不赚钱 入行门槛低 竞争太激烈 有的一个小区能扎二十多家中介 真不容易

要么就加盟一家大点的中介公司 房源多 众人拾柴火焰高 不要怕累 做好抗压准备

越来越不好做了 各种限购 房价各种飞 整天围着房子转 没有生活了……

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