开发客户资源主要可以分为两大模式房产引流推广方法，即线上模式和线下模式，通俗的说法就是一个利用网络开发，一个利用资源渠道。而网络的渠道如今可以有很多种形式。例如以下一些方法：

1.企业自己开发房产网站平台（比如链家、自如等这些已经形成了自己的品牌）。但缺点是开发成本较高房产引流推广方法，也需要有专业的推广和运营手段，否则很难做出属于自己的品牌，那就更不谈客户了。

2.在一些公共服务平台上传房源信息（比如58、赶集等服务类平台）房产引流推广方法。虽说这些平台上的资源信息比较杂，但是也能捞出部分潜在客户。

3.如今是自媒体时代，可以利用自媒体平台发展客户源（比如今日头条房产引流推广方法、微信公众号等）。这种方式属于零投资，但是需要懂得如何将客户引流变现。

4.房产经纪人可以自己通过自己的朋友圈、短信等方式每天更新发布一些性价比高的房源信息来吸引客户咨询房产引流推广方法。

而线下主要有这几种常见的模式房产引流推广方法：

1.寻找海量的电话资源给经纪人海Call房产引流推广方法。这种方式成本很低，但是效果一般不会太好，主要打品牌，在新房预售比较常见。

2.陌拜房产引流推广方法。让经纪人主动走出去寻找潜在客户，而不是每天坐在公司等着客户上门。

3.派单。这种方法比较常见，效果也很不错。主要可以去人流密集的公共区域派发，还有周边社区房产引流推广方法、商场附近、商务CBD区域等。

4.老客户的维护。如果资金允许的情况下可以不定期去办一些感恩回馈活动让老客户参加房产引流推广方法，这样老客户可以为我们带来源源不断的新客户，这个方法的实际效果很明显。

当然，上面所列举的这些开发客户的形式都是很常见的，我们平时在公司也可以召集所有同事在一起开展分享会和头脑风暴，大家有好的开发客户的方法或者是点子都可以相互分享交流，这样坚持下去无论公司、领导还是员工，都能够共同成长，当企业上下人员都形成一种凝聚力以后，业绩也一定会蒸蒸日上房产引流推广方法！

想要提高项目的客户到访质量大体要从三个方面进行改变房产引流推广方法。

分别是：1 项目宣传，2 人员考核 ，3 渠道合作这三个方面入手。如何操作房产引流推广方法？下面亮出具体执行办法。

商品房

项目宣传项目前期，宣传非常重要，如果购房者连你的项目在哪都不知道，如何来买？像简单的车体广告，广播，传单派发，公交站牌，城市中心广告位的宣传，每一项都必不可少房产引流推广方法。在项目有重大节点的时候，集中预热一个月，让整个区域的人都知道有你这么个项目在。

制定相应的优惠条件，吸引客户。比如低首付，低单价，买房送某某这样的活动。常见的有房产引流推广方法：“一成首付购房”“买房送车位”“加一万，送储藏室”“6999/㎡起”等等。只要宣传到位，配合优质的引流活动，项目就已经成功了一半。

房产

人员考核很多项目，只是单纯的给销售人员制定到访任务，销售人员为了完成任务，水客，亲戚朋友看房的情况非常之多，管理层是看在眼里，急在心里房产引流推广方法。

如果遇到这种情况，不仅要制定到访任务，更主要的是要制定“转化比考核”如果到访10组客户都没有成交，要么客户质量差，水客多，要么是销售人员的能力不行房产引流推广方法。

“转化比考核”是提升销售人员能力的法宝，这样说一定也不过分房产引流推广方法。

销售员

渠道合作现在大部分的楼盘房产引流推广方法，都启动了中介，分销的合作。这样的机构一般合作的新房项目比较多，公司是不会根据特定项目制定到访任务的。只要是中介带来的客户，质量一般都很优质。只要是佣金到位，中介一定会积极推荐该项目。

只要是这三方面用的好房产引流推广方法，除非项目本身有问题，否则一定会大卖！

销售

我是地产渠道剖析，希望我的回答可以帮助到你房产引流推广方法！

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