炒房客没有我们想象的那么多，以前房价暴增的时候可能会有一些人靠炒房赚钱，但是目前在房住不炒的背景下，炒房客们大部分都已经改行做别的了朋友圈卖房广告。在这个时候炒房很难赚到钱，房价不能涨，由于杠杆太高，很容易被爆仓。

之所以在朋友圈看到很多人卖房朋友圈卖房广告，我想很大部分原因，是由于现在的需求量小。

受疫情影想，大家没有办法去售楼处看房朋友圈卖房广告。也没办法跟着中介去看二手房。所以现在的状况是需求方不足。

从供给方说呢朋友圈卖房广告，大家以前卖房到中介那挂一下就好了。但是现在由于中介那里也卖不动房，就只能利用朋友圈了，朋友圈里有个人自己发的房源，也有中介发的房源。

也是恰逢这次疫情，有一些企业主可能因为资金流的压力，需要卖房来补充企业的现金流朋友圈卖房广告。可能有一部分人是面临这种危机、这种困难，才选择把房子卖了的。

所以基于以上几个原因朋友圈卖房广告，我们可能最近在朋友圈看到了不少卖房子的，但是这跟炒房客的关系应该不大。而且，炒房客卖房可能也不会通过朋友圈发布房源。因为炒房的人是被大家痛恨的，即使朋友表面上不说什么，心里也会暗暗的骂两句。所以我认为炒房客不会在朋友圈露富。

二手房经纪人怎么在微信朋友圈推广房源？有什么技巧？

房产经纪人微营销目前是房产经纪人销售的一个重要渠道朋友圈卖房广告。

房产经纪人朋友圈发布主要以房源为主，发布的时候需要注意一下避免发布房源广告过于频繁并且需要有针对性朋友圈卖房广告。比如买到房子的客户就不需要经常看到房源广告，需要买商铺的客户就没有必要经常看到住宅房源，需要租房的客户就没有必要经常看到二手房等。

方法朋友圈卖房广告：

将好友进行标签分类朋友圈卖房广告，比如租客、买客、租赁房东、二手房房东、投资客、亲戚、朋友等，每次发房源到朋友圈可以屏蔽一些人或者只给某一些人查看。

发布房源信息的时候地点可以自定义为自己名字和联系方式或者服务口号

发布房源时间点需要注意在大部分好友刷朋友圈的时候必然早上刚刚起来朋友圈卖房广告，中午吃饭的时候，晚上下班之后，晚上要睡觉的时候

发布房源要能够吸引眼球朋友圈卖房广告，把优质房源发布并且发布要图文结合或者是视频，或者是发房源海报

借助房产软件朋友圈卖房广告，可以更好的做好朋友圈营销，比如海报功能房在线就有

被卖房广告忽悠了怎么办呢？

商业广告原则上可以认定为一种要约邀请朋友圈卖房广告，一般来说不能将未订入合同中的宣传广告内容作为合同内容。但是，如果卖家在销售广告和宣传资料中，就其开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺十分具体，且买家因此做出购买决定的，若买家就此内容提出订立合同，应当将该内容视为要约。在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容。开发商违反该内容时，应当承担违约责任。这就提醒了购房者们，如果认为开发商在购房广告中的承诺对自己十分重要，最好在购房合同中做出相应的约定。如此一来，若开发商违约，购房者就可以要求开发商承担违约责任，获得应得的赔偿

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