1. 优点是五明户型每个房间都有窗户采光很好，中规中矩2室2厅的房子，面积在90平以下节约税费，有南向阳台的设计可以增加景观度，实用性也不错，大家都知道新小区都是不准在室外晾晒衣物的，有南向阳台很好，解决生活所需理想臻品户型。
2.缺点是卧室双南向，一个卧室的窗户朝向不正，不够通透，夏天会比较热，当然安装空调可以改善，卫生间最好在两个卧室中间，不浪费面积，这种会明显感觉客厅餐厅空间有点局促，这种户型是典型的南向户型，北面只有门没有窗户，理想户型是南北通透，会比较敞亮一点理想臻品户型。如果夏天太阳很足，三面朝阳会感觉是一个暖房，空调必须给力了不然会有点蒸桑拿的感觉。这个是标准的南北通透户型
3.当然十全十美的标准户型不容易碰到理想臻品户型，通过后期装修设计还是可以改善的，建议性价比不错可以拿下，以后改善房产可以选择三居室，一步一步来一定会拥有您的理想住宅的。
这个户型其实很一般理想臻品户型，差强人意。
这种户型其实市面上还是挺多的，一般89-120平设计这种户型的偏多理想臻品户型。但是这个户型的内部布局不太合理，而且显得十分紧凑，要注意这个面积已经将近140平了！
厨房布局不合理理想臻品户型。入户门正对厨房墙壁，之间的距离狭窄，一进门给人的不大气，会有点堵门的感觉。而且从户型图上看，这个还是属于边套，但是厨房已经把通透的格局给堵了，有人说可以把厨房敲掉，做敞开式的。我想说，只要你喜欢，什么都可以...
设计不合理理想臻品户型。建筑面积将近140平，还有赠送面积将近20平。却只做了个紧凑三房，公共活动区域小，边套却不通透！现在市面很多户这么面积段的户型可以做到四房，且功能布局合理，南北通透。（同等面积户型比较）
一个阳台，且面积不大理想臻品户型。这种大面积户型一般阳台会大一点，而且图上阳台左右两边均为黑实线，不可敲掉改造，影响两面采光。
厨房原因，导致公共活动区域过于紧凑。图中可以看到，过道狭长，客厅小，活动空间受影响。而客厅则除了吃饭，平时使用率并不高理想臻品户型！
综合分析，该户型虽然赠送面积多，但内部设计并不是很合理，居住舒适感低，且可以看出得房率并不高理想臻品户型。不建议买这种户型。
以上也是个人观点理想臻品户型，仅供参考，谢谢
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