通过大量的看房经验得出理想臻品户型，好的户型一般具有如下特点：
1.面积大小和房间数量理想臻品户型。
总面积和房间个数适中理想臻品户型，与家庭人口组成数量，对功能空间的需求及投资预算相匹配。
2.朝向理想臻品户型。
从采光的角度即自然日照受光时间的长短理想臻品户型，南北朝向的比其它朝向比如东西朝向的要更好。
3.位置理想臻品户型。
单元式住宅在楼宇中的位置有边户如东户，西户和中户之分，一般来说中户，东户比西户会更好，西户因为西照的问题一般装修时需在隔热，遮阳方面有所加强理想臻品户型。
3.公摊理想臻品户型。
房屋面积有建筑面积和套内净面积之分，一般建筑中都是存在公摊面积的，公摊面积相对越少，得房率越高越好理想臻品户型。
4.通风采光理想臻品户型。
南北通透的户型理想臻品户型，明厅，明卧，明厨，明卫的户型会更好，直接通过空气对流通风即直通风比房门和窗户斜对着通风即侧通风效果会更加好。
5.动静分区理想臻品户型。
室内客厅，餐厅等公用活动区，动区和卧室等需要私密性的静区划分合理的户型会更好理想臻品户型。
两段式设计中往往客厅中直接面对卧室的房门理想臻品户型，动静相连，容易互相干扰。
而三段式设计中大多卫浴厨空间在后部理想臻品户型，在北部，客餐厅动区则以过道与卧室区相对分隔，动静分离，更受欢迎。
6.面积分配理想臻品户型。
总面积一定的情况下理想臻品户型，套内各功能空间的数量，面积分配比例越合适越受欢迎。
如一百多平的户型大多有双卫，客厅餐厅与卧室的面积比例合适，不致客餐厅特别大，卧室非常小，厨房不够用，卫生间大小够安排等理想臻品户型。
除此之外，户型所处小区的位置，交通，教育，医疗，商业服务，区域未来规划等因素是户型的外部条件，也是购房者除刚需外，针对房屋保值，增值以及换手率等需考虑的综合因素理想臻品户型。
根据自身实际需要理想臻品户型，确定好所要考虑的重点，抓住主要矛盾，作出比较，优化，这样做出的选择才是最好的。
话说回来理想臻品户型，世上也难有十全十美的户型，好在我们还可以通过科学专业的装修设计，合理巧妙的改造来扬长避短，让户型的优点得以放大延伸，使其缺点得以避免，改进，让建筑这凝固的音乐变身为美好家居流动的音乐。
我是深度装饰理想臻品户型，愿为你答疑解惑，请在下方留下你的问题，剩下的交给我。
感谢关注理想臻品户型，点赞，转发，私信，欢迎业内人士，爱好者，读者朋友等互关，一起探讨，交流，进步，让我们携手共同创造美好家居。
户型的大小问题我仅仅发表一下自己的观点理想臻品户型：
一理想臻品户型：对于富有的人来说不会存在户型比上不足，比下有余的问题。对他们而言房子并不意味着家，他们买房可能是为了炒房，也可能是为了出租。
二:对于比上不足理想臻品户型，比下有余的家庭而言房子是几代人的作品，因此对于房子可能存在的问题他们非常小心，因为他们无法再支付起另一个户型的房子。对他们而言买了房着就意味着安家，逢节过年和家人一起聚在不大的家里，家里有长辈，有儿女，也有自己的老伴，这才是古人所追求的天伦之乐。
三：对于穷人而言也许他们穷其一身也无法买的起房子，他们要解决自己的温饱，要抚养夫妻双方的长辈，要培育自己的下一代理想臻品户型。这些对于其他人而言并不是问题，但对于穷人而言是无法跨越的问题，几代人挤在小房子里，他们也会想要有更大的房子，但也只是空想而已，他们能做的就是在有限的空间把家装横的更适合自己。
大家好理想臻品户型，我是装修大飞哥专注于家居装修的知识分享，很高兴来回答你得问题。
题主的问题是想问这个户型怎么样理想臻品户型？评价一个户型如何？大飞哥认为应该从整体的通透性、居住合理性、动线规划合理性等几大方面来具体分析。这几个方面其实就是涵盖了整个户型的优缺点。接下来搭配哥针对这个户型一一的进行分析。
题主提供了楼盘图，因此分析它的优缺点，应该从宏观方面和微观方面来分析更为准确理想臻品户型。
（从楼盘图来看，业主购买的应该是边户，但具体是东边户还是西边户理想臻品户型？不确定，因此从宏观层面分析优缺点的话，需要分东西两个边户两种情况来分析）一、宏观方面优点：
A. 假设为东边户①、最先感受到阳光的存在。所谓日出东方理想臻品户型，日落西山，东边户是一天中最早能够感受到太阳的地方。
②、不用担心日晒东户一般早上跟中午的阳光比较充足，尤其在炎热湿冷的南方地区，更不用担心日晒问题理想臻品户型。
B.假设为西边户①、雨季墙体渗水现象小由于地理气候等条件使得雨季的时候理想臻品户型，西边户受到的影响最小，所以即使是边户也不用太过担心墙体渗水现象。
从宏观上来说理想臻品户型，无论是西边户也好，东边户也好，边户最大的优点就是南北没有遮挡，采光好，能够正儿八经的做到南北通透。而且边户户型由于位置优越，多属于大户型。二、微观方面的优点
①理想臻品户型、赠送面积多
图中可以看出赠送了很多面积，这些面积都是可以很好的利用的理想臻品户型。
②、私密性好每个小空间都是独立存在的理想臻品户型，不存在动线的穿插，因此私密性比较好。
③、功能空间齐全基本的功能都有了理想臻品户型，而且还附赠了多功能空间。
④理想臻品户型、双阳台设计，风景好房屋属于边户，南北两侧无遮挡，南北两侧都有观景阳台，看风景无忧。
无论是从宏观方面来说理想臻品户型，还是微观方面来说，这个户型的优点还是值得肯定的，但是这个户型的缺点也是非常明显的，如果后期不加以改造，那么将会直接影响生活的品质。三、宏观方面的缺点
A. 假设为东边户①、下午阳光差强人意下午的时候太阳的运行轨迹慢慢的到了西边，因此东户的话下午阳光不是很好理想臻品户型。
②理想臻品户型、雨季担心渗水问题雨季来临，东边户首当其冲受到影响，新闻报道中边户出现渗水问题的案例不胜枚举。但是如果开发商做的墙体防水质量比较好的话，这种问题也不必太过于担心。
B. 假设为西边户①理想臻品户型、下午日晒严重
太阳下午运行到了西边，下午自然阳光比较强烈，尤其是下午两点钟是一天当中阳光最强烈的时候理想臻品户型。
C. 楼盘密集理想臻品户型，楼间距小楼盘图中显示题主所指出的户型，前面两栋应该属于是洋房，间距很大。而题主所指的户型，并排有三栋，楼盘密集，楼间距小。
四理想臻品户型、微观方面的缺点
①理想臻品户型、动静分区不合理
卧室虽然南北都有分布，但是位置有问题，造成动静区相互有交叉理想臻品户型。
②、客餐厅设计畸形一进门直接看到客厅心里感觉很不舒服，而且客餐厅浪费率比较大，设计非常畸形理想臻品户型。
③理想臻品户型、入户无换鞋位置，不方便使用④、收纳空间少图中显示，除了卧室衣柜，没有别的收纳空间，对于三室的房子来说，收纳功能远远不够。
⑤理想臻品户型、卫生间无分离，设计不合理虽然有两个卫生间，但是没有一个做分离，后期使用不方便。
总结理想臻品户型：总体来看这个户型缺点明显的大于优点，但是好在承重墙位置很合适，对于整体的改动没有太大影响，户型可改性大，因此对于这些缺点进行改善，后期居住起来一定比现在更合适。下面是大飞哥针对这个户型做出的两个有所改动的方案。五、方案一和方案二改动相同之处
①、二者都对卫生间进行了干湿分离理想臻品户型，洗手盆对面做嵌入式储物柜或壁龛设计以便使用。②、入户都做了大型鞋柜，一来进出门方便换鞋使用，而且增加储物空间。③、餐厅都采用圆形餐桌，增加空间氛围感④、入户正对着的地方都做了装饰性矮柜 隔断设计。相同之处改动比较小，不过多浪费笔墨。而二者不同之处改动大相径庭，因此我们来着重分析。六、方案一和方案二改动不同之处
方案一①理想臻品户型、客厅沙发背靠墙体，面朝餐桌沙发背靠墙体，面对餐桌，如果家里有的人在餐桌上聊家常，有人在沙发休闲，空间互动性十足。进门处设置了隔断矮柜，可以很好的遮挡住入户门，不至于说在门口就可以看得到屋内的全貌。
②、客厅隔断矮柜后设置小型吧台由于进门左手边的墙体比较的长，面积比较宽阔，因此在隔断矮柜后设计小型一个吧台，一来给客厅带来年轻时尚感，二来能够在吧台处同家人聊天，甚至办公都是比较不错的场所理想臻品户型。
③、阳台改为休闲阳台阳台和客厅之间的墙体敲掉之后理想臻品户型，做休闲性的阳台。在冬日温暖的午后，坐在阳台喝喝下午茶，享受慢生活带来的惬意。或者是可以在阳台养养花，给家里增添生机也是很不错的选择。
④、次卧旁赠送面积改为榻榻米房间次卧旁的赠送面积还是比较大的，长度达到3.3米左右，而且整体的储物空间比较小理想臻品户型。因此把它改为榻榻米房间，在榻榻米的一侧做600的大衣柜，另一侧做350的矮书柜。
而且在这个房间里还配有书桌理想臻品户型，一来出空间增大了，二来空间的功能更合理。
△理想臻品户型、榻榻米房平面图
总之体来看方案一整体的改动比较小
方案二①、客厅与阳台一体化理想臻品户型，打造开放性多功能空间客厅与阳台一体化，客厅沙发背朝阳台，书房的外墙壁做投影幕布，这样一来客厅化身为开放性多功能空间，另外客厅与餐厅同处同一水平线，把琐碎空间变为规整的方形，空间显得更加规整。
△理想臻品户型、开放式客厅空间平面图
△理想臻品户型、开放式多功能客厅
②、阳台做地台理想臻品户型，做茶室或活动室
△理想臻品户型、阳台地台设计
由于把客厅空间往前提了，因此后面有很大的空间，大概设置有两米左右的空间做阳台使用理想臻品户型。为了跟客厅有所区别，因此在阳台做了地台设计。
而且阳台做茶室或活动室理想臻品户型，如果家里有孩子在阳台玩耍，父母坐在沙发上一抬眼就能随时观察到孩子的动态。
另外这个房子有好几处私密性的卧室理想臻品户型，缺失家人之间共同交流的互动空间，因此把阳台与客餐厅设计成一个大型的开放性空间，方便家人之间更好地进行沟通。
△理想臻品户型、阳台做茶室或活动室
③理想臻品户型、主卧、次卧位置对调 打造主卧套房设计
图中原来的位置很奇怪的，因此把为了保证客厅空间的实施的可能性，把主次卧以及原有的卫生间位置对调，这样主卧就成了一个拥有卫生间以及衣帽间的大型的套房理想臻品户型。
而且原有的卫生间位置对调之后走廊更加宽敞理想臻品户型，还能在卫生间外侧的墙体做玄关设计。
另外，原先的次卧开间略小，主次卧对调位置之后为了保证主卧开间变大，走动更宽敞，因此主卧做床头位置占用书房的一部分空间，做一个凹进去的墙体理想臻品户型。
在改动后的主卧一进门的位置，利用这个宽度做了一个带有弧度的书桌，丰富主卧的功能性理想臻品户型。
这个改动是整体中最大的一个改动，但也是方案二能够实施的至关重要的一个改动理想臻品户型。
④理想臻品户型、次卧旁赠送面积改为衣帽间由于整体的储物面积比较小，而且想要把主卧打造成套房模式，因此把这个赠送的面积作为了一个衣帽间来使用。
总之方案二整体的改动比较大理想臻品户型。
总结理想臻品户型：二者相比大飞哥更喜欢第二种方案。方案二虽然整体改动比较大，硬装上花费比方案一略大些，但是整体的设计更加的出彩，开放式的空间更具现代时尚感，也更适合整体户型的利用。因此，如果题主真的购买了这个住宅，想要住的更加舒适，大飞哥推荐题主选用第二种方案。
CAD方案图片及文字均属原创理想臻品户型，头条首发。其余图片来自网络，侵权可删。
0
丙肝是什么病微信交流群,丙肝母婴贴吧
耳鸣微信交流群,全国耳鸣交流群
打呼噜微信交流群,怎么加入陌生微信群
「东莞车迷微信群」求个东莞的大众高尔夫微信群
「聋人微信和扣扣群」微信有聋哑人的群吗
「加入菏泽大型微信群」如何加入菏泽一中高三一部十八班微信群
「启动微信群名软件」微信群怎么设置不让别人改群名？
「微信红包群规则复制」微信红包群规章制度是什么样的？
「微信稀奇古怪总代群」我想在微信上卖稀奇古怪的玩意，一件代发的，不需要加盟费！有的留个
「微信群群主有哪些特权」微信群主有哪些特权？