为了便于理解我假定了一个情景微信售房朋友圈的话术。
【话术】
先敲门，问您好，然后问一下是不是你家有谁丢了（5元，10元，20元，见人下菜碟）钱微信售房朋友圈的话术？我在你家门口附近捡到的，当时我打车零钱不够，我就给花了，我现在来还钱，您加一下微信，我把钱转给您哦！
【分析】
首先，钱肯定不是他/她丢的微信售房朋友圈的话术。
情况一微信售房朋友圈的话术：如果他/她把钱收了，说明他/她图小便宜，已经是准客户级别啦！剩下的慢慢接触发朋友圈打折信息。发微信了解需求，导入销售手段。
情况二：如果他/她没要钱微信售房朋友圈的话术，你说这钱你先收着，我们做个爱心传递，毕竟在你家附近发现的，没事帮着问问，发现有人丢了你就还给他/她。
这样微信售房朋友圈的话术，他/她的微信你就有啦！而且你的人品也被证明了很优秀！还有了和他/她进一步的接触的话题，剩下的就不用我详细说了吧。
【总结】
上门销售不是为了第一步就成功推销产品而是要建立信任，有了信任做基础销售也就不是问题啦！在交流过程中，见缝插针说出你的工作内容，产品信息；还有，销售过程中，必要的小投入也是需要的，花小钱，赚大钱才能循环发展微信售房朋友圈的话术。
这才是营销微信售房朋友圈的话术！
A：您好，打扰一下，请问您XX园的房子有考虑出售吗?(询问式)B：您好，请问您XX园的房子卖出去的了吗?(最直接的问)C：请问您最近在XX园有房产方面的需求吗?(帮助式咨询)D：请问您XX园的房子350万还能便宜吗?(套房源)E：您好，打扰了，我是XX房产公司的，现在我们手上有一个客户，就想要咱们这种户型的房子，不知道您是否有意出售(客户是一次性求购)(注：要了解打电话这户的户型)F：我是XX物业的调查员，我现在调查一下本园区房子的出售或出租情况，以方便园区管理，请问您现在有考虑出售或出租吗?(以物业身份)G：我是XX房产公司的XX，我专门负责XX园区的二手房交易，请问您在这方面需要咨询的吗?(以专业咨询)H：现在XX园刚出来一套非常超值的三居，单价仅售*****元，请问您现在考虑换房吗?那您XX园的房子考虑卖吗?(引导换房)I：我听南门那小伙子(保安)说你家房子在卖，我是个人购房，现在能看房吗?(一般用手机打，口气深沉一些)J：您好，我是XX房产公司的某某，请问您现在考虑在XX区购房吗?K：您好，我是XX，这边XX园刚出来一套非常超值的三居，**平米，仅售**万，业主非常急卖，请问您下午六点有空来看房吗?L：您好，有一位张先生(虚拟的)介绍说您XX园的房子考虑出售，我这里有一个客户很有意向，想看看房子，请问六点方便吗?那您是考虑换房吗?M： 您好，请问咱房子现在多少钱?N： 您好，我看见网上您的房子考虑出售，现在还出售吗?我帮您登记一下O：您好，您之前您说的房子考虑出售，现在考虑的怎么样了?什么时候方便看?P：您好，我这有个非常准的客户，就想要您家房子这样的户型，价格高点没关系，您考虑出售吗?(注：要了解你打电话这户的户型)Q：您好，王先生，打扰了，您的房子还卖吗?我有一客户找了很久就想要咱们这个小区的房子，不知道现在您的房子是什么情况?R：您好，昨天我客户看的挺好，您跟姐商量好了吗?您看这个价格合适吗? (引出房东)A、 您好，请问您家的房子下午4点可以看吗?(用于引出在卖的房子，如果房子说可以看，那就再重新准确的落实房源信息)可以说：我和客户介绍后，客户很感兴趣，并要了解房子的准确面积微信售房朋友圈的话术。B、 您好，我在网上看到咱们XX园区的房子有出售，请问今天几点方便看一下?C、 您好，我是您家楼下的租售部的，现在有客户想买您家的房子，能接受市场价，您有考虑出售吗?
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