炒房客没有我们想象的那么多朋友圈吸引看房客户，以前房价暴增的时候可能会有一些人靠炒房赚钱，但是目前在房住不炒的背景下，炒房客们大部分都已经改行做别的了。在这个时候炒房很难赚到钱，房价不能涨，由于杠杆太高，很容易被爆仓。

之所以在朋友圈看到很多人卖房，我想很大部分原因，是由于现在的需求量小朋友圈吸引看房客户。

受疫情影想，大家没有办法去售楼处看房朋友圈吸引看房客户。也没办法跟着中介去看二手房。所以现在的状况是需求方不足。

从供给方说呢朋友圈吸引看房客户，大家以前卖房到中介那挂一下就好了。但是现在由于中介那里也卖不动房，就只能利用朋友圈了，朋友圈里有个人自己发的房源，也有中介发的房源。

也是恰逢这次疫情，有一些企业主可能因为资金流的压力，需要卖房来补充企业的现金流。可能有一部分人是面临这种危机朋友圈吸引看房客户、这种困难，才选择把房子卖了的。

所以基于以上几个原因朋友圈吸引看房客户，我们可能最近在朋友圈看到了不少卖房子的，但是这跟炒房客的关系应该不大。而且，炒房客卖房可能也不会通过朋友圈发布房源。因为炒房的人是被大家痛恨的，即使朋友表面上不说什么，心里也会暗暗的骂两句。所以我认为炒房客不会在朋友圈露富。

我是做房产渠道销售的，怎么拓展客户呢？

工作中朋友圈吸引看房客户，你碰到的每一个人都可以试图询问并得到准客户信息，比如小区的物业、安保人员、之前的同事、以及亲朋好友都可以维护好关系，说不定他们周围有买卖房需求的人群都可以发展为你的客户。因为，相比较陌生拜访来说，有人引荐和转介绍，往往可以事半功倍，这种客源的成交概率是非常大的。

在各大房产网站和地方性房产网站端口发布房源信息是最直接有效的拓客方法，如58朋友圈吸引看房客户、赶集、安居客等，通过专业的房源群发工具可以提升经纪人的信息化办公水平，要想让更多的客户看到你的房源信息，就要保证房源发布的速度和数量。可借助房客多的房源群发来发布房源，一键发布房源信息到几十个房产网站上，还支持当地房产网站的添加，发布速度快、覆盖范围广，房源标题和描述也帮你准备好，代替经纪人低效的工作进度，提升工作效率，开发出更多的客户。

微信的用户粘度高，大部分的用户习惯依赖微信朋友圈吸引看房客户。所以房产中介可以充分借用微信这个端口宣传自己的房源，吸引客户。但朋友圈发布数量也不要太多，一天3条左右，题材不限于房产领域。也可结合结合房客多经纪人微店展示房源、宣传店铺，树立品牌感，当客户有需求，会主动来咨询。

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