郑州通过此轮涨价后，房价基本上处于一个较高价位了，未来的走势我认为如下郑州管城回族区房子：1、房屋供应量由于大量城中村拆迁后需要回迁，未来3年回迁房有多少，看看四环内拆迁的城中村数量就会知道~是天量
2、郑州是一个外来人口非常多的城市，金水区的小学入学人数46%都是外来人口，今年以来，由于城市清理违规经营，限制农贸市场，清理夜市，使得外来人口数量急剧下降，今年上半年就业登机统计比同期下降约60%
3、去年的房价凸涨，使得刚需客户都提前购买了住房，未来几年购买力下降
4、目前高房价的状态是，一方面开发商自己主动宣传上涨来继续刺激消费，一方面开发商也在悄悄降价来达成销售，因为他们都知道客户买涨不买落，今年很多三环开盘都在1.7万左右，成交价就……你懂的
5、去年的涨价有很多的炒房客，买了很多房在手中，这些房在未来几年都会陆续投入到二手市场
终上所述，由于没有赶上去年的涨价时机，如果炒房，现在买不是时机，如果是刚需，也要等到年底为好
个人看法，不喜勿喷
郑州的学区房多了，有好学校的地方周围都是学区房。
省实验中学，是省级学校，它周围的房子都是学区房房，在郑州管城区文化路，周围2公里都是学区房。
郑州外国语中学在中原区陇海路65号，周围2公里都是学区房。
以上这两个学校是河南省名牌示范学校，教学质量高，入学竞争激烈。
郑州一中在中原区伏牛路，郑州二中在二七区桃园路，郑州三中管城回族区西大街郑州四中二七区京广北路86号。
以上四个学校教学质量排名是一中、四中、二中、三中这些学校周1.5公里都是学区房。
郑州中学、郑州外国语学校都在郑州市高新技术开发区，这2个学校很有名 ，教学质量高，师质力量好，教学设备好 在周围1.5公里都是学区房。
郑州还有许多名校的分校也很有名，如港区的国际实验一中等，学区房发展也很好。
不知道你要选择那个学校，具体还是要根据孩子的情况选择，以便适应学校生活。
苑国际新城位于三环内，坐拥 二号线花寨站和南三环站，占地千亩，总建筑面积420万方，项目规划57万方商业和11所 ， 郑州第十人民医院，是集住宅、商业、 、医疗、购物、休闲娱乐、主题公园多功能为一体的高档社区。
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首先啊，郑州现在的租房市场跟一两年前比起来，也还算很好的了，等于一直在降价。可能早两年因为城中村拆迁无家可归的人，能离开郑州的都走了，留下的当时买房子的，现在也该交房了吧。
就我个人的亲身体会来说。我在高新区、金水区、东区租过房子，同时在经开区住自己家的房子。我就先说说这几个区吧。
金水区和东区的房子普遍要比另外两个区要贵一些。记得当时我在金水区找房子的时候，找了大概三块区域：大石桥附近，紫荆山路陇海路附近以及省人民医院附近。先说说，房租来看，大石桥附近的房子是最贵的，房源也少，省医附近次之，紫荆山路陇海路那里第三。金水区房租应该在700~800次卧单间，1000~1200主卧。
但是东区，就不是一个重量级了。。。单间在1000~1200，主卧在1400~1600.。。确实很恐怖。
高新区稍微好一些，次卧600~800，主卧800~1000.
一方面，金水区的房子大部分都很旧，以老旧小区为核心，但是问题是金水区的工作机会多，房源紧张啊！供需关系决定房租水平；
东区属于新区，房子质量一般都还挺好的，精装房也很多，但是工作机会多，需求量大，两方面因素导致东区房租最贵，不过好在在东区上班的平均薪资要比高新区等其他区好一些，所以有很多有钱人愿意多花钱住好点。
然后就是高新区，据说，高新区是郑州工资最低的地方，不知道有没有权威数据佐证。但是高新区聚集了很多刚毕业的大学生倒是真的，那里房子多，租房的人也多，不过很多房子都是改装过的。就是把三室两厅改成7室8室那种，空间小了，单间的房租就便宜了。
再然后就是经开区。经开区房租差别挺大的，尤其是老经开区。一些精装的新型小区，比如恒大绿洲啊 九鼎世家啊 ，其实房租还挺贵的，一室一厅1800，两室一厅2000，三室两厅的估计不到3000吧。但是一些10年左右的，只开通单气的老校区，也就是600一间那样子。
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