郑州通过此轮涨价后，房价基本上处于一个较高价位了，未来的走势我认为如下郑州管城回族区房子：1、房屋供应量由于大量城中村拆迁后需要回迁，未来3年回迁房有多少，看看四环内拆迁的城中村数量就会知道~是天量
2、郑州是一个外来人口非常多的城市，金水区的小学入学人数46%都是外来人口，今年以来，由于城市清理违规经营，限制农贸市场，清理夜市，使得外来人口数量急剧下降，今年上半年就业登机统计比同期下降约60%
3、去年的房价凸涨，使得刚需客户都提前购买了住房，未来几年购买力下降
4、目前高房价的状态是，一方面开发商自己主动宣传上涨来继续刺激消费，一方面开发商也在悄悄降价来达成销售，因为他们都知道客户买涨不买落，今年很多三环开盘都在1.7万左右，成交价就……你懂的
5、去年的涨价有很多的炒房客，买了很多房在手中，这些房在未来几年都会陆续投入到二手市场
终上所述，由于没有赶上去年的涨价时机，如果炒房，现在买不是时机，如果是刚需，也要等到年底为好
个人看法，不喜勿喷
①.远大理想城，经济技术开发区航海东路与朝凤路交叉口北200米；
②.郑州美立方小区，航海东路住宅区。
③.美景鸿城，航海东路住宅区。
④.恒大绿洲，河南省郑州市管城回族区恒大绿洲(经南三路南)。
⑤.格林度假山庄，东开发区住宅区。
⑥.亚太明珠，郑州市管城回族区朝凤路78号。
⑦.长盛广场，东风南路与安平路交叉口南100米路西。
⑧.金盾未来花园，河南省郑州市管城回族区灵隐路。
⑨.鑫苑世纪东城，郑东新区东风东路与安平路交叉口。
⑩.中实润城，郑东新区中州大道与货站街交汇处向东100米路南。
苑国际新城位于三环内，坐拥 二号线花寨站和南三环站，占地千亩，总建筑面积420万方，项目规划57万方商业和11所 ， 郑州第十人民医院，是集住宅、商业、 、医疗、购物、休闲娱乐、主题公园多功能为一体的高档社区。
单价 : 约14000元/平米地址: 郑州 管城区 管城商圈 紫荆山南路与南三环交汇处向北200米路东鑫苑国际新城户型图 : 1室户型(9) 2室户型(5) 3室户型(24) 4室户型(7)鑫苑国际新城相册 : 外景图/效果图 （57） 样板房 （15） 配套图 （8） 沙盘图 （5） 周边及交通图 （7） 售楼处 （13） 品牌相关 （1）
如果是放到两年前，你在哪投资都可以，因为郑州房价全城都在涨。
但是现在的话，还是慎重些。
一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。
综合以上因素，个人比较看好港区和经开区。
首先你的目的是投资，如果着眼于金水区和东区，房价已经很成熟而且稳定了，投资的成本较高，收益相对也较慢，但是也不能说没收益，毕竟在急速发展的郑州，指望房子降价，还是有点天方夜谭。
但是港区和经开区不同，等同于是新区，尤其是传闻中经开区新的区政府即将搬到十五大街附近，在新经开区投资还是可以的，趁现在房价还不是太贵。但是老经开区的房价，已经到1万8甚至2万了，下手要谨慎。
港区全称是郑州航空港经济综合实验区，定位是集航空、高铁、城际铁路、地铁、高速公路于一体的综合枢纽，2013年更是成为全国首个国家级航空港经济实验区。以后郑州的很多对外贸易，都离不开港区。以后将会有越来越多的知名企入驻，同时随着许多重大项目的落户，都会影响着未来航空港区房价的走势。
但是，以上仅供参考，现在并不是炒房的好时机，投资房产要慎重。
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