1、睁眼说瞎话根据中原地产统计，2018年1~11月，海口商品住宅销售面积为81.26万平方米，同比下降76.02%海口房产中介微信群。
海口市新房市场1~11月的新房供应面积218㎡，成交面积306㎡，供不应求，海口的房子不愁卖，而且去华周期只剩下6个月。
2、海口现房价格连续6个月同比涨幅第一券商中国记者梳理国家统计局的数据发现，2018年6月至11月，海口新房价格环比涨幅不再领先，但是同比涨幅连续6个月排名70大中城市首位。2018年11月，海南新房价格同比涨幅高达23%
3、限价、刚需托底422之后，海南全岛限购，依旧没有限制住海口、三亚等城市的房价上涨的趋势，9月海口、三亚开始限价之后，房价上涨才被遏制住。
最严厉的限购、限售、限贷没有遏制住海南房价的上涨，反而是被视为调控最鸡肋的限价成了最有效的政策。
所以，一旦放开海口的限价放开，海口的房价就敢实打实的往上涨，想在海南有套房的人依旧有很多，供需关系在那里！
4、刚需托底、怼海口的房子之所以在限购之后还能卖的这么好的原因：
（1）在海南落户买房的，主要落户海口居多
（2）海口刚需客购买
（3）限价17300
说到这里很多网友就会说了，海南人穷，海口人穷，哪里买的起房子！1000个人中总有个有点小钱的吧？本地人也需要生活居住吧？你们就不能允许海南人有点小钱吗？
在没有限购之前，海口的房价甚至涨到了23000，这次一下子限价到17300，也正是刚需客捡漏的大好机会，此时不买，等待何时！
最后：用善意的眼睛去看世界，不要去贬低人！
十年的海南房地产经验，熟知海南各大楼盘和区域价值。创作了（海南购房指南）一书，有需要的朋友找我！若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我
我是做房产中介的，一手房二手房都做过，所以回答一下，挣钱是一方面原因吧，事实上你做其他工作也是获取报酬，不过多少罢了，销售行业很多，不过房产确实是刚需产品，客户看中了房子很多直接买的，并不需要你多费唇舌，所以很多学历不高的也加入了房产这个行业，甚至海南很多70多岁80多岁老太太也在卖一手房，原因很简单，把客户带到售楼处就行了，不买再找下一个，我在海南听说好多老太太一年也卖好几套房呢，当然二手房自然复杂一下，门槛就高了不少，行情好的时候客户都抢着买，哪有时间磨磨蹭蹭四处挑选经纪人？行情不好的时候销售能力就很重要了，房产经纪人这么多跟房产销售前期门槛比较低是有直接关系的，当然以后门槛是越来越高了，专业化要求嘛，当然跟房产交易次数的频繁有关，餐饮和房产都能养活不少人，就是因为交易量大嘛，一手房很抢手有经纪人去做这个好理解，二手房交易流程复杂很多，一个房产交易下来需要3到4个月时间甚至更长，所以经纪人少了根本消化不了那么多成交，况且很多业主出售的房子也确实需要经纪人去找客户，总不能让客户自己去开发客户吧？？、其次销售行业都是二八定律，百分之20赚钱的，剩余不赚钱的也有，二手房非常辛苦，一般新人入职能留下百分之30就不错了，这个行业跟其他行业一样，每天有人入职有人离开，人员流动不比做餐饮的少多少吧，个人见解
主动回答！
据我这几年在海南对海南三亚房地产市场的了解，正规，上规模，知名品牌房产中介公司有:我房网，链家房产，卓亚家缘，德佑房产！
第一，我房网和链家地产属于全国性，知名连锁房产中介公司。品牌和规模全国屈指可数！服务意识强。
第二，卓亚家缘和德佑房产属于三亚及海南知名连锁房产公司，本土最强，在当地规模最大，比较正规。
我认为选择以上四家中任何一家都可以！如果再精选，我会选我会选.“我房网和卓亚家缘"。
推动房价的因素有很多点，不光只是中介，
第一，政府，政府占了最主要的因素，为什么呢，因为地在政府手里，政府决定了这块地的出售价格，三线城市的地可能一平米只要几百块或者一两千块就能卖，二线城市可能要几千上万，同样是一块地，政府卖高了开发商的成本也就高了！
第二，开发商自己抬高了价格，有的开发商是政府招商过来的拿地成本很低，有的开发商拿地是通过竞拍得来的，就是谁给的钱多就是谁的，打个比方，100万方的地，起拍价10亿，开发商都去抢，抢到最后这个价格就到了30亿和40亿甚至更高，拿地的成本高了，房子的价格肯定也会往上提！最后都是购房者买单！还有就是开发商分期开盘，有的一个楼盘开一年，每个月断断续续的开一栋两栋，每次备案价悄悄的提一点，我见过最疯狂的是武汉一个楼盘，从5年前9000多，到今年23000多，而且6月份还会开一期！
第三，物价上涨，建筑成本高，现在的材料，以前一块砖一毛钱，现在一块砖八毛钱，以前一个小工一天50块，现在一天150-200块，人工各方面都上涨了很多，也导致了房价上涨的因素，
第四，政府规划，政府的规划对房价也有很大的因素，比如交通，医疗，教育，商业，娱乐，这些！
第五，中介，中介也是推动房价的一只手，明明房东觉得自己的房子卖100万就很心满意足了，中介告诉房东，你的房子如何如何好，你独家委托我们公司卖，我可以帮你卖到105万甚至110万，房东能卖高价心里肯定高兴啊，一天两天没卖出去，最后还是有人接盘了，当同小区的业主看到别人的房子卖110万的时候，觉得自己的装修比他的好，保养的好，怎么说也要卖个115万到120万，这样房价就是这么起来的！
第六。中国人自己本身的原因，总觉得城市比农村好，当然这个肯定是对的，再加上中国人口过多，没房子结不了婚，房子是头等大事，关系到一家人，包括孩子的户口，教等等！
第七，投资客，有闲钱，买了后装修好，再拿出来高价卖，卖的出自己心理价格就卖。卖不出去就租，反正不缺钱！
我基本上概括的是很全面了！觉得OK的给我个赞，谢谢！
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