朋友圈是极好的宣传平台，但要好好经营才能达到效果微信群营销流程！
首先房产经纪人应明白经营朋友圈的目的是什么？
经纪人销售的核心是长期与客户保持信任关系，这种信任来自于两个维度：
一是解决购房需求等一系列问题的能力
二是房产经纪人自身的人品
当这种信任关系一旦建立，不管目前有没有成交，客户有新的需求或身边人有购房需求时想到的都会是你，这无形中对你来说都是财富，而微信作为新时代里最具影响力的优质沟通的桥梁，将是你与客户建立信任关系的不二之选。
朋友圈里到底应该展示什么？
既然微信是经纪人与客户搭建优质沟通的桥梁，朋友圈里就应该展示一个真实的、独立的、有特点的自己，而不是一个时时刻刻都在买房子的微商！
朋友圈发帖具体应该注意什么呢？
1、对微信好友进行分组管理
小编认为，在你发帖之前，首先根据对年龄层、购房需求、购买力等的分析对你的好友进行分组，加标签，因为不同的人群对购房的需求不同，当你发布房源时只针对需求客户开放，哪些人可见，哪些人不可见，或者直接@谁看，这样做的好处是你可以有针对性的进行宣传，很容易管理和掌握其状态，一改以往广撒网却捞不到鱼的窘态。
2、间断性的发布动态，禁止刷屏
不要天天搞得自己像卖面膜的微商那样，把朋友圈弄得乌烟瘴气，把好好的房源弄的像烂大街的五毛钱一斤似的，这样，不屏蔽你才怪，找揍型的。
真正的销冠知道合理的分配自己的朋友圈，除了发布优质房源信息之外，多发有价值、能与客户产生共鸣的东西，例如：
写写自己的工作经验以及所获得的荣誉；
分享一下买房子时注意的事项以及禁忌；
向客户及时播报最新楼市的行情动态；
以及转发对时事热点的正义点评，
给自己营造一个正面、阳光的形象，打造一个有水准，三观正的个人品牌，让客户感觉你是一个真真实实的人，对你产生好感。
另外偶尔还可以转发一些经纪人背后工作的心酸，一边可以倒倒苦水，诉说自己工作的不易，一边表示理解客户对中介的误解和不信任，也可以提高朋友圈客户对你的好感。
注意以上动态信息，一天最多发两条，每天可以轮流发布，不可刷屏。
3、多与客户互动
时不时的给客户的状态点赞评论，让客户眼熟你，记住你，从而牵系起情感纽带，要知道每个人都渴望被关注。但是注意在你对客户的状态进行评论时，切忌敷衍了事，例如当客户发布自己拍摄的照片时，你不要单纯的一个劲的说好，而是从光线、意境、构图等方面夸其专业，一方面投其所好，另外还可以体现出你自己的专业水准，与客户找到共同点。
4、发高逼格的房源信息图片，让人觉得你和别人不一样
房源信息最重要一点要简洁，且配上相关的房源信息图片，不要整天发布哪些长篇大论，枯燥无味的房源信息。
另外你可以直接给客户发送易房全景拍摄的高颜值，高逼格的3D立体图片，先让客户了解房子的整体设计，抓住客户的眼球，把客户吸引过来，好比你写几百字介绍！
5、展示一点隐私
有一句很经典的话，叫做“隐私的交换程度决定关系的递进速度”。所以，适当的展示一点个人的隐私比如孩子、家人、生活等，可以让经纪人更接地气，而不总是一脸的专业相。
其实很多时候，经纪人的财富和人生阅历是无法比得上客户的，那除了我们的专业知识可以成为我们的尊严之外，我们可以在某些自己擅长的领域形成高价值，哪怕只有一个点。比如有的经纪人会弹钢琴，有的经纪人对电影有独到的见解等，简单说，独特形成魅力。你有你的财富，我有我的生活和高贵的灵魂，这样，客户就会被你独特的性格所吸引，而认同你这个人。
另外，经纪人可以通过房客多个人办公软件创建自己的经纪人店铺，把优质房源信息展示到店铺里，一键分享到朋友圈，在线提供给客户房源委托、买卖租赁等服务，最大限度的挖掘客户。既可以很好的推广自己的房源，又能提升自己的个人品牌。
首先我们要清楚，微信是当下国内最火热对的社交平台之一，这个占据了主要优势，伴随着企业营销成本的上升，依托微信的社群营销、朋友圈营销、IP营销逐渐成为热门；另外，当下的流量划分已经从搜索模式转向内容营销模式，几乎大部分的用户都被新浪、头条系、百度系、腾讯系、阿里系、知乎、一点、网易、凤凰等公司的内容平台霸占，用户圈层化划分非常明显，作为互联网生态的一份子，当下所有企业都必须拥抱内容营销，去生产内容去连接用户，但这些平台也在做一件事就是自建生态圈，对于同行是有排他性的，比如历史上著名的头腾大战、百头大战、腾讯阿里大战等等，都是为了防止用户过渡到对方平台的商业对垒！
在这种背景下，如何将互联网上分散的流量聚集在一起成为了所有企业营销的重要任务，我们都知道在这些互联网平台，和用户的关系只能是关注、阅读、点赞、评论的关系，但是并不能真实的获取用户在现实世界里“此时此刻正在做什么”、他们的兴趣是什么？他们的习惯是什么？这些统统不知道，根本在于没有打通和用户的及时性双向社交关系，而类似微信QQ这样的平台解决了这个沟通的问题，尤其是当下的微信，成为了人们工作中必不可少的一款工具，它解决了我们和用户直连的问题，所以构建私蓄流量成为了企业的共识，甚至很多企业在做公众号无望的情况下直接放弃公众号，直接主推微信个人号，原因就在于微信个人号和用户的连接更方便；
正是因为这种私域流量的价值凸显，所以很多人开始做内容营销引流加到微信个人号，再通过个人号的微信群、朋友圈、公众号三个矩阵来进一步强化自己的IP属性和品牌标签吸引陌生用户的关注，最后通过社群进一步强化关系，构建信任力，形成社群势能，实现个人IP走向社群IP的进程，在通过社群影响力完成商业的转化；
微信红利其实就是社群的红利，如果你在2019年还不尝试社群，这波红利很快会过去，门槛会更高！这波红利在于互联网基础设施的完备，每个人可以借助互联网表达自己的观点，连接认同你的粉丝，通过社群沉淀关系，强化自身的IP属性和社群势能，借助社群将个体升华为超级个体，将企业从独立的公司变成生态航母！
我是社群界的场景派：青木老贼，从2014年就开始全职做社群，在2016年跨界写了我人生第一本书《场景化社群运营实战手册》，在2017年自创IP品牌社群系统打法，2018年在赋能实体企业和践行线下社群打法的路上。
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