2,可以自己登记在58同城、安居客等上面。但是后期会接到巨多无比的骚扰电话,有租房子的,有中介,还有一些托管公司的电话。相对来说中介公司和托管公司打来的电话会更多一点,还不如直接在中介公司登记。
直接找房东干啥?无非就是想找点便宜。房东宁可把自己的房子给中介,也不愿意直接面对房客,为啥?为啥房客在房东那里口碑这么差?有的房东把房子交中介是要给一个月租金的管理费的,相当于每年只能拿到11个月的房租,而且价格还低。他们不比你傻,为啥这样?无非就是那些‘聪明’的房客伤了他们的心,他们已经懒得跟房客直接打交道了。而对于房客来说,你从中介租的房子单价高不说,还要交一笔等同房租的管理费,等于每年交了13个月的租金,还要交一笔押金,是不是这样?敢跟中介耍赖不给吗?以一套5000的房子。中介从房东手里拿房也就4500的样子。房客从中介租房每年要多花将近1万。你面对房东时只给他12个月租可以了,但你愿意多付点钱让彼此都满意吗?你不会的那么作的,这种房客太少了,基本都是死命砍价。越低越不嫌低。租的时候是孙子,一住进去就变成了祖宗。欠租跑路,水电费欠缴,损坏房屋设施,不都是那些‘聪明’人干的!一个耗子屎坏了一锅汤,少数‘聪明’的北漂坑了你们这个整个群体。怪谁呢?
先说几点,供个人购房者找没有中介费的房子时参考,温馨提醒,私下交易房价风险也比较大,最好要有专业人士陪同。
第五,租房市场其实水还是很深的,找找朋友多问问,了解清楚再租吧。
3,通过一些自媒体平台,如头条、微博等发布自己的租房信息。但是客户来源不稳定。
去房产中介公司实习或工作,有相对较多的机会接触到没中介房的房子。
谢谢邀请。赶集,58同城,房主直租的也有不少,以前还有报纸手递手,现在不知道还有没有,中介冒充个人的房源非常多,需要仔细辨别。其次加入一些小区论坛,qq群之类的,也好找一些,最笨的办法就是直接去想租房的那个小区,直接问物业,还有小区里遛弯的大爷大妈,他们的信息很灵通的。如果都没有找到,那就只能找中介了,中介费可以讲价的,但一定要租跟房主直签的房子,中介代理的不是万不得已不要碰,各种问题都很多,而且房租一年涨一次,中介费每年都收一次,处处是坑。
自己去打印贴条去贴到中意的小区或直接找小区物业
以上渠道,如果比较在乎被中介坑,可以考虑,真的很纯净。如果有耐心去筛选比较,也可以在58上多和中介聊一下。就看你自己啦
4、打开地图软件,看工作或学习的区域周围或相邻不用转公交或地铁就能快速到达的小区,筛选这些小区,或者是地理位置对你来说不偏的小区,那样价格也便宜。
第三,把要出租的房子布置温馨,干净价格合理,配上几张优美的图片,让自己看着都想住,当然不要过分夸大宣传
现在北京还有没有靠谱的渠道发布个人出租房信息? 北京租房群微信群
时刻关注快手抖音都同城信息,说不定间接会看到房源信息
4,可以在自己的社群转发,如:业主群等。
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