1、针对自身项目卖点，如房型、价格、地段、学区房等特点，定位目标消费人群，将目标受众最关心的点直接表达，吸引他们的目光，确保点击咨询，此类方式比较适合有明确受众定位的房地产项目。

如第一套房刚需人群、二胎换房族、投资度假人群等，用直观卖点勾住买房族。

2、文化是一个民族的血脉因袭，也是老百姓的心灵家园，更是一座城市的内在精神符号。地域文化的差异形成了不同地方人与人的差异，地产项目在宣传过程中通常会使用极富地方特征的语言和方式，唤起当地人的共同记忆和故土情怀。同时，让“新居民”在加速融入的过程中激发归属感和认同度。

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